Как оформить ипотеку в Сбербанке по 2 документам?

Ипотека по 2 документам в Сбербанке

Получить кредит на жилье всего по двум документам многим покажется нереальной задачей. Однако Сбербанк России предоставляет такую возможность своим постоянным клиентам.

Условия предоставления ипотеки по двум документам

Покупка квартиры

Оформить ипотеку на жилое помещение, будь то квартира в новостройке или объект со вторичного рынка недвижимости, по двум документам могут только зарплатные и постоянные клиенты Сбербанка России.

Данный ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях, помимо требования получать зарплату на счет или зарлатную карту Сбербанка:

  • первоначальный взнос из личных сбережений клиента – 50% от цены недвижимости;
  • минимальная сумма – 300 000 рублей;
  • срок ипотеки – до 30 лет.

Основные требования к заемщикам, желающим взять ипотечный кредит в Сбербанке по 2 документам:

  • возраст — не менее 21 года и не более 65 лет (на дату погашения кредита);
  • трудовой стаж – от 12 месяцев общего (в течение 5 лет), не менее 6 месяцев на последнем предприятии;
    положительная кредитная история.

На момент заключения договора ипотеки по 2 документам, заемщик должен являться зарплатным либо постоянным клиентом банка.

Программы

Ипотека по 2 документам не является отдельной программой Сбербанка. Это опция, которая по условиям доступна зарплатным клиентам банка, желающим оформить ипотечный кредит по одной из программ.

Взять ипотеку по 2 документам можно в рамках таких программ:

«Приобретение готового жилья – Единая ставка» — деньги выдаются на покупку квартиры на вторичном рынке либо на приобретение готового жилья в новостройке. Условия:

  • минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
  • максимальная — до 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • срок, на который можно оформить ипотеку — до 30 лет;
  • обеспечение – под залог кредитуемого объекта недвижимости.

«Приобретение строящегося жилья» — кредит, который предоставляется для покупки квартиры в строящемся доме у компании-застройщика, являющегося партнером Сбербанка (если застройщик -не партнер банка, последует надбавка к минимальной ставке ипотеки). Условия:

Оформление страховки приобретаемого жилья является обязательным условием Сбербанка. Оформление страхования жизни и здоровья клиента — добровольное, но при отказе от него ставка повышается.

Процентная ставка

Процентная ставка на ипотеку Сбербанка по двум документам зависит от программы кредитования, а также от таких факторов, как:

  • оформлено или нет страхование здоровья и жизни заемщика;
  • получает ли клиент зарплату на карту (счет) в банке;
  • берется ли ипотека в рамках «Акции для молодых семей»;
  • регистрируется ли недвижимость через электронный сервис банка.

Ставки:

  • Сегодня базовая ставка по программе «Приобретение готового жилья – Единая ставка» составляет 10,3% в рамках акции «Витрина» и 10,7% без акции;
  • По программе для молодых семей — 9,8% в год;
  • Если квартира приобретается по проекту «Приобретение строящегося жилья», то годовой процент переплаты будет равен 9,5% при обычном кредитовании и 7,5% по программе субсидирования государства сроком до 7 лет.

Надбавки: +1%, если клиент откажется страховать свои жизнь и здоровье, + 0,1% при отказе от электронной регистрации займа.

Максимальная сумма и срок кредитования

Максимальная сумма кредитования при оформлении ипотеки по двум документам составляет 15 000 000 руб. при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге. 8 000 000 рублей, если приобретаемое помещение расположено в других регионах России.

Максимальный срок, который банк может предоставить на погашение ссуды составляет 30 лет.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку в отделение Сбербанка понадобится предоставить полный пакет документов:

  • заполненную анкету;
  • паспорт гражданина РФ со штампом об адресной регистрации;
  • второй основной документ на выбор: загранпаспорт, страховой полис СНИЛС, водительские права, удостоверение военного и так далее.

Если ипотека оформляется с обеспечением, то дополнительно предоставляются документы на залоговое имущество. Этот список заемщик приносит в отделение Сбербанка при первом визите с целью подачи заявления на ипотеку.

После одобрения предварительной заявки на жилищный кредит, необходимо собрать второй пакет документов:

  • договор купли-продажи недвижимости, заключенный с застройщиком или продавцом;
  • квитанция о внесении первоначального взноса за жилье (помните, чтобы получить ипотеку по двум документам, т.е. без справки о доходах, необходимо оплатить 50% стоимости недвижимости).

Второй пакет документов, необходимо предоставить в банк в течение 60 календарных суток с даты одобрения предварительной заявки на ипотеку.

Погашение долга

Возврат долга по ипотеке происходит внесением регулярных равных (аннуитетных) платежей в установленную по договору дату. Кроме того, предусмотрено полное или частичное досрочное погашение жилищного займа. В этом случае клиент должен прийти в отделение банка и написать заявление о желании досрочно вернуть кредит. Также можно оформить досрочное погашение ипотеки через Сбербанк Онлайн.

За закрытие кредита раньше срока дополнительная комиссия не взимается!

Самым удобным способом преждевременного погашения ипотеки является перечисление средств на счет банка через личный кабинет. Данная операция осуществляется следующим образом:

  1. Зайдите на официальный сайт банковской организации;
  2. Пройдите авторизацию на сервисе Сбербанк Онлайн;Страница для входа в Сбербанк Онлайн
  3. После входа в персональный кабинет отыщите вкладку «Кредиты» и откройте ее;
  4. Выберите нужный займ (в нашем случае ипотека на жилье);
  5. Напротив ипотеки выберите опцию «Досрочное погашение» или «Частичное досрочное погашение»;Досрочное погашение ипотеки через Сбербанк Онлайн
  6. На новой странице заполните платежную квитанцию, внеся в нее необходимую информацию:Форма для запонления при досрочном погашении ипотеки
    • с какой карты (счета) списываются финансы для погашения кредита;
    • желаемая дата перечисления средств;
    • сумма платежа.
  7. Подтвердите свои действия кодом из полученного на мобильный Смс и завершите транзакцию командой «Оплатить».

Деньги будут списаны с карты (счета) клиента в дату, которую он указал в заявке. Дополнительные комиссии за транзакцию не взимаются.

При частично досрочно погашении ипотеки в Сбербанке, необходимо явиться на следующий день после даты платежа в отделение банка и получить новый график платежей. Если вы полностью погасили долг, посетите отделение банка, чтобы получить справку об отсутствии долга и подайте заявление на снятие обременения с недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: